NA SPRZEDAŻ BUDYNEK BIUROWY Z NAJEMCAMI-STOPA ZWROTU DO 10 LAT (oławski, Oława)

NA SPRZEDAŻ BUDYNEK BIUROWY - 80% POWIERZCHNI WYNAJĘTYCH

IDEALNA OFERTA INWESTYCYJNA - STOPA ZWROTU DO 10 LAT

DŁUGOTERMINOWE NAJMY - GWARANCJA STAŁYCH DOCHODÓW

MOŻLIWOŚĆ ROZBUDOWY O DODATKOWE PIĘTRO - IDEALNIE POD HOTEL LUB HOSTEL

Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM POD DODATKOWE USŁUGI TAKIE JAK:

1. Usługi turystyki i hotelarstwa: Hotele, hostele, pensjonaty, motele.
2. Usługi zdrowia i urody: Przychodnie medyczne, gabinety lekarskie, salony fryzjerskie, kosmetyczne, studia tatuażu, salony SPA.
3. Usługi finansowe i biurowe: Banki, biura rachunkowe, agencje ubezpieczeniowe, kancelarie prawne, siedziby firm.
4. Usługi sportu i rekreacji: Siłownie, kluby fitness, hale sportowe, kręgielnie.

Budynek położony jest na działce o pow. 1486 m2 w centralnej strefie miasta Oława na terenach objętym MPZP oznaczonym na rysunku planu U/P - tereny zabudowy usługowo - przemysłowej, teren usług komercyjnych oraz stref aktywności gospodarczej z wykluczeniem uciążliwych.

Gabaryty budynku:
a) zabudowy: 507 m2
b) użytkowa: 1716,70 m2
c) powierzchnia użytkowa w budynku przeznaczona do wynajęcia na wszystkich kondygnacjach ok. 1146,32 m2 (80% wynajęte)
d) powierzchnia magazynowa - piwnic 322,80 m2 (wynajęta).

BUDYNEK POSIADA:

PEŁEN MONITORING
CAŁODOBOWĄ BEZKOSZTOWĄ OCHRONĘ
DRZWI WEJŚCIOWE NA KARTĘ
TRZY OSOBNE WEJŚCIA DO BUDYNKU
OGÓLNODOSTĘPNE MIEJSCA POSTOJOWE
MOŻLIWOŚĆ WYDZIELENIA DODATKOWYCH MIEJSC POSTOJOWYCH

Na poziomie 0 (parter) w lewym skrzydle jest możliwość wydzielenia powierzchni od 100 do 150 m2 z osobnym wejściem miedzy innymi na:
1. Dodatkowe mieszkanie dla pracowników, mini hostel.
2. Gabinety lekarskie, klinikę medyczną, przychodnię.
3. Banki, biura rachunkowe, agencje ubezpieczeniowe, kancelarie prawne, siedziby firm.

Do wynajęcia pozostało jeszcze kilka pomieszczeń biurowych o różnych powierzchniach.

Infrastruktura techniczna:
- energia elektryczna oświetlenia i siły
- sieć wodociągowa miejska
- kanalizacja sanitarna miejska
- kanalizacja deszczowa do studzienek sieci miejskiej
- ogrzewanie z własnej kotłowni olejowej (zakupiony nowy kocioł)
- instalacja odgromowa
- instalacja monitoringu
- bezpośredni dostęp do drogi miejskiej (asfaltowej)
- do budynku doprowadzono gaz

Budynek został wybudowany 1989 r. w technologii wielka płyta składający się z 3 kondygnacji naziemnych, całkowicie podpiwniczony (wysokie piwnice), wolnostojący.

W budynku przeprowadzono remonty:
- dach po konserwacji styropapa 15 cm
- na dachu zamontowano fotowoltaikę o mocy 33,5 KW ( zwrot nadwyżki co roku)
- wymienione wszystkie okna na PCV
- remont klatek schodowych, balustrady, schody i korytarz, sufity podwieszane
- wyremontowana jedna łazienka socjalna
- wymieniono instalację elektryczną na parterze i częściowo na I i II p., nowe przyłącze elektryczne
- na parterze w prawym skrzydle wydzielono osobne mieszkanie 6-pokojowe o powierzchni ok. 112m2
- remont niektórych pomieszczeń biurowych
- wydzielenie dodatkowych pomieszczeń biurowych w części komunikacyjnej
- ocieplenie budynku od frontu i z boku


cena ofertowa: 5 990 000 PLN (netto)

Po więcej informacji zapraszam do kontaktu Magdalena Stelmasiak tel. 577 023 153
Oferta na wyłączność.

Wirtualny spacer: https://tour.giraffe360.com/262354bf8f2248438598c3e2ed15a565